Cálculo de Valor Venal do Imóvel

Inteligência Imobiliária para decisões precisas.

Dados do Imóvel

Bairro: Tipo de Pavimentação: Área do Lote (m²): Padrão Construtivo: Área Construída (m²):

Valor Venal: R$ 0,00

Cálculo de IPTU

Ano de Referência do IPTU:

IPTU: R$ 0,00

Fórmulas de Cálculo - PGV

Valor venal = valor do lote + valor da construção

Valor do lote = valor do bairro × fator multiplicador da pavimentação × área do lote

Valor da construção = área construída × valor por m² conforme padrão construtivo

Valor do m² por Bairro

ID	NOME	CÓDIGO	VALOR (R$/m²)
1	WALTER MARTINS	01	26,67
2	PASTO NOVO	02	88,89
3	SONHO MEU	03	88,89
4	SILVINO COSTA	04	133,33
5	CENTRO	05	133,33
6	JOSÉ AMÉRICO	06	77,78
7	CHICO FAUSTINO	07	22,22
8	ARAÇÁ	08	88,89
9	PROCANOR	09	17,78
10	AMOR DIVINO	10	22,22
11	BAIRRO VERMELHO	11	44,44
12	NOVA ESPERANÇA	12	44,44

Fatores por Tipo de Pavimentação

ID	TIPO DE PAVIMENTAÇÃO	FATOR MULTIPLICADOR
1	ASFALTO	1,0
2	PARALELEPIPEDO	0,9
4	SEMI-PAVIMENTADA	0,8
3	SEM PAVIMENTAÇÃO	0,7

Tabela CUB - SINDUSCON/PB

ID	PADRÃO CONSTRUTIVO	VALOR (R$/m²)
1	BAIXO	1020,47
2	NORMAL	1519,96
3	ALTO	1960,44
4	INDUSTRIAL E RESIDÊNCIA POPULAR	1705.97